Trang chủ ĐƠN GIÁ XD Đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2018

Đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2018

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG MỸ THUẬT SÀI GÒN kính chào Qúy Vị. Mời Qúy vị tham khảo bài viết Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô dịch vụ uy tín

Công việc xây nhà không thực sự đơn giản như một số người đã từng nghĩ. Đối với chủ đầu tư khi chuẩn bị xây nhà phải lo toan nhiều thứ, đối với nhà thầu phải tính toán thật kĩ, thi công thật tốt để làm trọn trách nhiệm của một nhà thầu có uy tín.

Công việc xây dựng nhà cửa thường thì Gia chủ sẽ khoán trọn gói cho nhà thầu hoặc khoán gọn phần vật tư thô và toàn bộ nhân công hoàn thiện cho nhà thầu thi công.

Xây dựng nhà phần thô là như thế nào.?


Vật tư thô + nhân công hoàn thiện. Vật tư thô bao gồm cát, đá, sắt xây dựng, xi măng, gạch xây dựng, ống nước nóng lạnh, dây điện, đế âm tường, mái tôn kèo sắt và một số vật tư phụ khác.

Nhân công hoàn thiện xây dựng bao gồm những chi phí sau : Nhân công thi công xây dựng phần thô ( phần khung nhà ) và nhân công hoàn thiện như ốp lát gạch men, xây tô tường trong và ngoài nhà, ốp đá chẻ đá tự nhiên, đá trang trí nếu có, nhân công lắp dựng khung bao cửa gỗ tại công trình, bả matit sơn nước, điện nước, lắp ráp thiết bị điện nước cơ bản và một số công việc phụ khác .

Nhân công hoàn thiện sẽ không bao gồm chi phí sản xuất lắp ráp các phần công việc như sản xuất lắp ráp đồ gỗ, chi phí nhân công cửa sắt lan can sắt, lan can cầu thang inox, lắp ráp máy móc như máy nước nóng năng lượng mặt trời, đèn chùm, đèn có giá trị cao cấp, chi phí nhân công lát đá hoa cương, chi phí thi công tiểu cảnh trang trí khác, chi thi công trần thạch cao, thi công lắp ráp đường ống máy lạnh và lắp ráp. Những công việc trên nó là một phần nhân công không thể tách rời và đi cùng vật tư đó.

Xây dựng nhà phần thô là công đoạn đầu tiên khi xây nhà và nó cũng là công việc rất quan trọng, quan trọng nhất. Nó sẽ tác động trực tiếp tới tuổi thọ của căn nhà. Nếu như ở công đoạn này bạn không quan tâm tới nó kể cả khâu báo giá xây dựng thi công phần thô thì căn nhà sẽ không được tốt cho lắm.

Khi công trình bắt đầu vào công đoạn thi công phần móng Qúy vị phải quan tâm tới nó nhiều hơn bất cứ điều gì mặc dù đã tin tưởng nhà thầu, Qúy vị vẫn phải giám sát thi công, và nếu nhà thầu là bạn, anh, em họ hàng thì càng phải giám sát nhiều hơn nữa. Có trường hợp bạn thân là nhà thầu xây dựng nhà nhận xây nhà của Gia chủ  vì một phần quá tin tưởng hay vì ngại không giám sát phần thô, để đến khi xảy ra chuyện mới phát hiện nói thì đã quá muộn và tệ hại nhất là công trình hư hỏng, mất bạn, mất người thân. Trường hợp này không hiếm.

Qúy vị là chủ đầu tư, Qúy vị là chủ nhân của căn nhà. Qúy vị và người thân của mình còn phải gắn bó một thời gian rất dài với căn nhà và cũng là tổ ấm của tất cả người thân của mình .Hãy quan tâm tới công việc quan trọng nhất khi xây nhà đó là công tác giám sát, thi công xây dựng phần thô. Nếu làm được điều này thì Qúy vị có thể hoàn toàn yên tâm mà làm việc, hưởng thụ hạnh phúc trong suốt cuộc đời của mình. “An cư thì mới lạc nghiệp”.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2018
 

Mô tả các công việc trong bảng báo giá thi công phần thô theo yêu cầu:

Công tác thi công đúng bản vẽ thiết kế theo các hạng mục sau:

 + Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân;
 + Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cọc;
 + Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ;
 + Đập đầu cọc BTCT (nếu có);
 + Đổ bê tông đá 4x6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng;
 + Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng;
 + Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước;
 + Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái;
 + Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc);
 + Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình;
 + Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền;
 + Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh;
 + Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công;
 + Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống  cho máy lạnh, hệ thống 3 pha, điện thang máy);
 + Nhân công lát gạch sàn, len chân tường các tầng (chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont, phần vữa do nhà thầu cung cấp)
 + Nhân công ốp gạch gạch trang trí mặt tiền và phòng vệ sinh (chủ nhà cung cấp đá, keo chà jont, phần vữa hồ nhà nhà thầu cung cấp)
 + Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi (không bao gồm sơn gai, sơn gấm, sơn giả đá. Thi công bả Mactic, lớp sơn lót, lớp sơn phủ - không sơn lót khu vực trong nhà); Nhân công sơn dầu theo phần sắt.
 + Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng)
 + Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ căm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – không bao gồm lắp đặt đèn chùm trang trí)
 + Không bao gồm Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng ; điện lạnh; camera
 + Nhân công lợp ngói mái, tole mái (nếu có);
 + Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày;
 + Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao;
 + Bảo vệ công trình trong quá trình thi công.
Chi tiết dịch vụ
Starts: SAT,14/10/17 at 08:00
Ends: FRI, 14/10/27 23:59 p.m

Toàn Quốc, VN
Liên hệ - 094 110 11 77
Chi tiết dịch vụ
Starts: SAT,14/10/17 at 08:00
Ends: FRI, 14/10/27 23:59 p.m

Toàn Quốc, VN
Liên hệ - 094 110 11 77
Chi tiết dịch vụ
Starts: SAT,14/10/17 at 08:00
Ends: FRI, 14/10/27 23:59 p.m

Toàn Quốc, VN
Liên hệ - 094 110 11 77
Điện thoại Gọi điện Điện thoại SMS Maps googleChỉ Đường